October 3, 2022
ขั้นตอนการฝากขายอสังหาริมทรัพย์กับนายหน้า

ขั้นตอนการฝากขายอสังหาริมทรัพย์กับนายหน้า

ในปัจจุบันเราจะได้รู้จักกับนายหน้ารับฝากขายอสังหาริมทรัพย์กันเยอะขึ้น เรียกได้ว่าถ้าต้องการจะขายบ้านก็ไม่ต้องประกาศขายให้เหนื่อย เพื่อนในเฟซบุ๊กก็มีน้อย คนแชร์ก็ไม่มี หลายคนจึงหันไปหานายหน้ารับฝากขายอสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น เพราะความซ้อง่าย ขายคล่อง จึงทำให้คุณสามารถขายบ้านได้ง่ายๆ โดยไม่ต้องทำอะไรเยอะนอกเหนือจากเตรียมบ้านและเอกสารให้เรียบร้อยเท่านั้นเอง วันนี้จะขอนำเอาขั้นตอนการฝากขายอสังหาริมทรัพย์กับนายหน้ามาบอกต่อ เผื่อว่าใครที่กำลังสนใจอยากขายบ้านกับนายหน้าจะได้เอาไปใช้กันเลย

  1. เลือกฝากขายกับนายหน้าที่เชื่อถือได้ 

การเลือกนายหน้าดีมีชัยไปกว่าครึ่ง เพราะการฝากขายบ้านคุณจะต้องหานายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือ เพราะจะฝากขายได้อย่างไร้กังวล ซึ่งนายหน้าที่เชื่อถือได้ จะไม่ปกปิดข้อมูลส่วนตัว  มีช่องทางการติดต่อที่ชัดเจน  มีหนังสือจดทะเบียนเป็นบริษัท มีเพจหรือเว็บไซต์ และจะต้องนัดพบเพื่อพูดคุยก่อนที่จะตกลงฝากขายด้วยนะ 

  1. ทำสัญญา

เมื่อเราเลือกนายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือได้แล้ว สัญญาที่นายหน้าคนนั้นมีจะมีความเป้นมาตรฐาน ก่อนที่จะลงนามในสัญญา คุณมีหน้าที่ที่จะต้องอ่านให้ครบถ้วนทุกบรรทัด สงสัยตรงไหนให้สอบถามทันที รวมไปถึงการทำธุรกรรมทางการเงินอื่นๆ ด้วย 

  1. การประเมินราคาบ้าน

แน่นอนว่าตัวเราเองไม่รู้ได้เลยว่าในตลาดของอสังหารมทรัพย์ บ้านขนาดนี้ ทำเลแบบนี้จะสามารถขายได้ในราคาเท่าไหร่ แต่นายหน้าเขาจะสามารถประเมินราคาให้คุณได้เลยว่าจะต้องขายในราคาเท่าใด โดยก่อนการประเมินนายหน้าจะเป็นคนเข้าไปดูสภาพบ้าน ทั้งสภาพภายในบ้าน สภาพภายนอกบ้าน และทำเลที่ตั้งของบ้าน แล้วจะทำการประเมินราคาบ้านให้ว่าบ้านของเรานั้นควรตั้งราคาเริ่มต้นที่เท่าไหร่ 

  1. ซ่อมแซมก่อนขาย 

เมื่อนายหน้าได้เข้าตรวจดูสภาพของบ้านเพื่อประเมินราคาของบ้านแล้ว อาจจะมีบางจุดที่นายหน้าอาจจะแนะนำให้คุณปรับปรุง และซ่อมแซมเพื่อเพิ่มมูลค่าของบ้านให้มีราคาสูงกว่าเดิมได้ ซึ่งการปรับปรุงบ้านนั้นก็เป้นสิ่งที่สำคัญเพราะเป้นสิ่งที่จะทำให้ลูกค้าสนใจบ้านของคุณนั่นเอง 

  1. จ่ายค่านายหน้า 

เมื่อเราตกลงฝากขายบ้านกับนายหน้าที่รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์แล้ว นายหน้าจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์จากราคาที่ขายได้ ไม่ได้จ่ายเป็นจำนวนเงินแบบมาตรฐานเหมือนสินค้าอื่นๆ ที่มีราคาติดไว้ ซึ่งการจ่ายค่านายหน้าส่วนมากจะคิดอยู่ประมาณ 3 % ซึ่งก็เป็นราคาที่เราพอใจที่จะจ่ายเพราะได้ขายบ้านในราคาที่สูงกว่าที่ขายเอง 

อยากได้นายหน้าหรือบริษัทที่มั่นใจและน่าเชื่อถือได้ ต้องำที่โครงการบ้านสรีธร นายหน้ารับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญและความชำนาญในการจัดการ ที่จะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณสามารถขายบ้านได้รวดเร็ว และในราคาที่สูงได้ คิดจะหานายหน้ารับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ต้องที่โครงการบ้านสรีธร